曾经的首富不为人知的地产布局，与现首富的一张照片彰显霸气

时间：2026-01-27 06:00

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曾经的首富不为人知的地产布局，与现首富的一张照片彰显霸气

黄光裕，身价过百亿，曾是中国首富。可惜，因为坐牢，导致身价跌了，公司也陷入了低迷。那么，黄光裕什么时候放出来呢？换句话来问，黄光裕出狱时间是何时呢？这问题，其实很多人都好奇的。如果你也好奇，那就往下看吧。

黄光裕因为以非法经营罪，内幕交易、泄露内幕信息罪和单位行贿罪被判刑。2008年11月19日黄光裕以操纵股价罪被调查。2010年5月18日，北京市第二中级法院作出一审判决，以非法经营罪，内幕交易、泄露内幕信息罪和单位行贿罪判处黄光裕有期徒刑14年，罚金6亿元，没收财产2亿元。

之后黄光裕提出申诉，而北京市高级人民法院2010年8月30日对黄光裕非法经营罪、内幕交易罪和单位行贿罪案终审宣判，维持一审判决，黄光裕获有期徒刑14年。2012年11月22日，黄光裕内幕交易案引发的民事赔偿案在北京市第二中级人民法院第三次开庭未宣判，举证责任分配存争议。2012年12月20日法院判决，原告方败诉，黄光裕无需赔偿。

现在是2019年了，那么黄光裕出狱了吗？小编了解到，黄光裕刑期较久，要到2022年才出狱。不过，由于黄光裕在狱中表现良好，已经获得减刑，最快在2020年出狱。至于具体的出狱时间，目前还不确定。很多人都期待着他王者归来，不知道黄光裕会否令人失望呢？

说实话，黄光裕坐牢，的确是很可惜的。因为，他不坐牢的话，他的事业会很辉煌，身价也会很高。但是，法律面前人人平等，既然黄光裕违法了，就要受到法律的制裁。黄光裕就快出狱了，小编也希望他王者归来，更希望他遵纪守法。

但更让人意外的是黄光裕还是个地产大佬，并且比万达的王健林更牛，小面就带大家回顾这位“地产大佬”的业界传奇。

1. 黄光裕曾与王健林联手开发商业地产

自2008年11月，黄光裕涉嫌商业犯罪被逮捕，至今已经十一年过去了。提起黄光裕当年有多牛！用商界奇才形容一点不为过，彻彻底底的草根阶层，即没有关系，也不是富二代，十六七岁就开始步入社会，通过惊人的经商天赋独掌中国零售业，当时媒体对于他的评价是：无敌是多么寂寞。

即使后叱咤地产圈的王健林，当年也得陈黄光裕一声大哥。

据了解，2005年，国美电器创始人黄光裕与万达集团董事长王健林联手开发商业地产，那年正是黄光裕敌三个本命年，以140亿身家蝉联中国首富，而1954年出生的王健林身价只有3亿美元，在福布斯富豪榜上的排名还在40名以外。那一年的黄光裕有一种霸气侧漏的感觉，王健林却还显得有些许稚嫩。

当初国美与万达结盟钱钱联盟。黄光裕和王健林签署具有排他性的合作协议：国美电器成为当时国内唯一一家可以进入万达集团开发建设的购物中心的家店连锁零售企业。

黄光裕在2004、2005、2008年三度问鼎胡润百富榜之大陆的首富，在2006年福布斯中国富豪榜亦排名第一，在那个首富稀缺的年代，做过时间最长的中国首富：这个名头曾让无数人崇敬有加。

不过黄光裕剑走偏锋终致惹祸，在2008年事业达到巅峰的时候，被捕入狱。原因是涉嫌内幕交易罪、非法经营罪、单位行贿罪，黄光裕被判刑14年，并罚金6亿元，没收财产2亿元。黄光裕入狱后，王健林带领万达快速发展，才4年后第一次成为中国首富。当年黄光裕和王健林联手进行商业合作，也成为当时热议的话题

2. 鹏润地产土储一度超碧桂园恒大

事实上，黄光裕能够成为首富与王健林一样，离不开地产板块的强大助力。早在黄光裕被捕前，有记者调查其位于北京的多项物业及地块发现，黄光裕就在京拥有惊人的土地储备，甚至一度超过碧桂园和恒大。

黄光裕最初地产生意是在1996年，这一年，他成立了鹏润房地产开发有限公司，和一般的房地产商不同，黄光裕的地产帝国在2005年才开始慢慢浮出水面，并显示了其与众不同的一面。除了鹏润地产外，黄光裕还在2005年成立了国美置业，在短期内，他又收购地产营销顾问公司“百人行”，邀请其总裁童渊出任第三家地产公司“国美置业”的总经理，这三家以地产为主业的公司，为国美上市做足准备。

地产是和零售业截然不同的产业，但在黄光裕看来，却都是资本的游戏。在三个公司中，鹏润是拥有较大声誉的地产品牌。

2005年1月1日，位于朝阳北路面积达百万平米的“国美第一城”开盘。通过投入与销售可以大概看出鹏润地产的资产总量：鹏润家园的收入有20亿，鹏润大厦的楼面价值约41亿，国美第一城的投资是40亿，加上其他黄光裕参股或者控股的楼旁价值，黄光裕拥有的地产价值至少在300亿以上。但这个天文数字对于黄光裕来说，一切才刚刚开始，黄光裕对地产业务的目标与国美电器一样，要遍布全国。

多年以后，王军回忆与黄光裕的雄心壮志，仿佛当年事就在眼前。2007年，王军结识了比自己大一岁的黄光裕，彼时黄光裕正在为国美旗下的鹏润地产选择操盘手，最终在终海经营多年、已战功赫赫的王军一拍即合，“当时两个人都觉得中国房地产市场大有可为，我们两个人准备做一家中国前十的房地产公司。”很快在2008年10月，鹏润就花费13亿拿下了上海固村地块，国美正式开始在全国的抄底之路。要不是随即而来的被捕事件，黄光裕估计把全国的布局团队都组建好了。

值得一提的是国美系上市公司中关村此前的增发公式显示，鹏润控股旗下拥有众多土地一级开发和土地整理项目，主要位于北京，总占地面积超过1亿平米，可建设用地面积超过4943万平米，包括沙河、宋庄、崔各庄、张家湾及金尊大厦地块。仅北京一地，鹏润地产即已超过碧桂园4500余万平米及恒大地产4800余万平米的土地储备。

此外，黄光裕一家有兄妹四人，黄光裕排行第二，还有大哥黄俊钦，三妹黄秀虹及小妹黄燕虹，从1993年开始，四人均不同程度涉及房地产业务。

1993年，黄俊钦从国美电器退出自立门户，创立了北京新恒基地产，先后开发了新恒基中心，鹏润大厦等高端写字楼、商业。尽管，黄光裕在国美电器的澄清中强调，自己的公司独立于新恒基，后者是由黄俊钦控制，两兄弟完全是独立经营。但事实上，他们之间一直有资金往来。

而对于很多人有疑问好黄光裕家族为什么要做与零售业相距甚远的房地产？根据朗咸平的总结，黄光裕是利用电器零售业可以提供大量的现金流，投入到地产公司以求得高额回报，二者兼容互补，即获得了1+1大于的效果。

3. 黄光裕曾想国美地产扩张到所有品类

黄光裕认为自己做房地产和其他做房地产的人有很大不同。“从想做房地产和想在这个行业里做成什么样，包括选地、设计的构思和宣传的思路，我们都不一样。我做地产是投资，我希望选择我们房子的人也是投资，我不会当投机者。”“短期的投机不是我的目的，如果是那样我也不会投资房地产。我看中的还是长期的稳定的发展空间。”

黄光裕并不认同许多房地产商短期内牟取暴利的经营手法，他投资房地产的口号就是“像卖家电一样卖房子”，他说，“国美做家电是以量取胜，追求的是利润额而不是利润率。比如我50台（家电）卖了5万块钱，利润率可能没有多少，但我追求的是更高的利润额，是市场更多的回报，这是不一样的。”这有点直接宣战碧桂园的意味啊。