​上海老洋房【道里官邸】黄浦区威海路上的传世大宅

上海老洋房【道里官邸】黄浦区威海路上的传世大宅

上海单价最贵的房子不是汤臣一品，前有道里官邸560号59.8万/㎡勇夺上海豪宅单价TOP1,后有6月初永嘉路洋房64.76万/㎡再创新高，新晋上海豪宅单价TOP1宝座。在上海老洋房市场上，“道里”是一个传说＋品牌；今天分享曾经的上海第一豪宅『道里官邸』，新挂牌289号老洋房。

道里官邸 289号道里官邸位于上海市威海路，属于黄浦南京西路板块；与上海电视台毗邻，近人民广场。地处南京西路太古汇核心商圈。雄踞静安区威海路石门路，沿街欧式老洋房。建于1937年，“公和洋行”设计。它作为上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个昔时上海滩的传奇故事，是一座有生命的重大艺术品。

公和洋行（Palmer&Turner）这家公司延续至今已有整整152年。设计了整个外滩天际线，是设计界中唯一可以秒杀邬达克的。外滩自延安东路中山东一路口向北的二十多幢历史建筑中，有近一半都出自这家建筑设计公司之手，比例之高着实令人惊讶。它的设计项目大家应该都去过。

道里官邸一共设有十三栋楼房，为独栋老洋房，四面临空，坐北朝南，地上三层。大地建筑事务所设计、欧式现代风格。道里官邸位于上海市静安区长乐路，始建于三十年代的老别墅洋房，历史悠久又焕发新生的区位，它是上海蕞贵的豪宅之一。

道里官邸 289号位于上海市威海路，毗邻兴业太古汇核心商圈 万康洋行1926年设计，历经十年打磨，1937年竣工交付外立面为新古典主义风格 內部空间精致典雅、独具匠心。

建筑规模占地面积：750平米建筑面积：499.14平米花园面积：500平米房屋结构：地上2层土地性质：商业土地使用年限：2001年08月03日起 至2041年08月02日止

项目特色：地处原上海城市核心区，交通便利、配套绝佳，雄浑大气格调高雅，花园绿意盎然，闹中取静。适宜作为历史建筑收藏、自住;也可作为办公、会所、顶级餐饮等经营用途。

交易价格：2.5亿，股权交易，税费各付

市面上老洋房大多为住宅性质，功能有所束缚。本案为商业性质，不限购，更加体现了它的稀缺和珍贵。稀缺独栋大花园老洋房，全新豪华装修，承载上海滩人文景观生命力的延续，见证新中国发展历史的优秀建筑。就收藏而言，北京四合院、上海老洋房，皆是中华瑰宝，不可多得!

上海洋房当中，属历史风貌区的资产最硬，不仅仅是因为身处市中心，更是无数的历史蕴藏。极品洋房：位置、品相、历史、建面、花园、屋况，一个都不能少。相当适合企业总部、会展品鉴、顶级餐饮等商业用途。

“山高人为峰”这是顶层人士最向往的集企业总部、接待会所、资产配置于一体的完美老洋房。更多的上市公司希望购买独栋老洋房作为总部以体现开明睿智海纳百川的国际视野。既展现风貌区百年文化底蕴，又充满典雅的老上海风情。

道里官邸大隐隐于市独栋大花园洋房充满韵味的老洋房在绿树丛荫环绕中隐秘而安全独树一帜的花园面积极其适合顶级家族自用

道里官邸 289号

建筑规模

占地面积：750平米

建筑面积：499.14平米

花园面积：500平米

房屋结构：地上2层

土地性质：商业

土地使用年限

2001年08月03日起 至2041年08月02日止

交易价格：2.5亿，税费各付

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