​成都法拍房-新房拍卖众多的城市

成都法拍房-新房拍卖众多的城市

“法拍房”顾名思义是司法拍卖的房产，也就是说这房屋的主人摊上了涉诉状况，民事、刑事、罚没、破产等，名下资产被强制拍卖出售。

曾有人做过统计，法拍房来源最多的是生意失落的商人，尤其是疫情三年，很多曾经赚钱后置业的生意人不得不面对资金压力的窘境，无力偿还债务，房产被法拍。

还有一些投资需求的资金，资产升值后有变现的需求，在借贷资金的加持下，被法拍。

另外就是房产开发商或持有方有偿债需求，整栋楼的房源被拍卖。

欠债还钱，以上三种房源基本都属于简单干净的。

买房者都喜欢毛坯新房或房龄较短的房源。这几年，法拍房中的新房比例逐渐增加，但凡有毛坯房源出现，只要起拍价低于市场价一些，参拍人一定不少，而且踊跃出价，大部分最终成交价与市场价并无二致，这还是在部分新房不能贷款情况下的竞价结果。

这几年成都的购房政策多有调整，限购、限售、摇号、刚1等等，将一些想买房又没资格的购房者拦在门外，法拍的新房恰好弥补了这一缺憾。比方说你看中某网红盘，排队报名，摇号没摇中，原本放弃了，后来又在法拍房源里看到，起拍价还比较低，动心了，参与吧。

又或者当初卖期房你没看上的楼盘，过两年在法拍房源里看到了完工交付的现房，忽然发现交付现房比周边那些当年宣传吹上天的维权楼盘品质高很多时，会不会很庆幸有渠道继续竞买，没有被忽悠到旁边填坑。

此外，我们看到的法拍房源中，还有一种小区楼盘交付多年，有房产证还能按揭贷款的毛坯房，房龄不长，清水未入住，很香吧！

2022年已过，据公开可查询的资料显示成都市的法拍房数量在全国城市排名里位列前三，新房不会少。

列举如下新房拍卖信息，看看你有感兴趣的吗？