​摔碎玻璃杯换背景 一波三折，万达融创富力完成632亿大交易 经济

摔碎玻璃杯换背景 一波三折，万达融创富力完成632亿大交易 经济

央视网消息：7月19日，备受关注的万达融创632亿大交易完成签约。富力也加入了这场交易，万达出售给富力73个酒店，富力承接酒店资产。

7月11日，融创公告以631.7亿元收购万达13家文旅城、76家酒店的资产包，融创和万达成为市场关注的焦点。融创还将在未来20年每年向万达支付6.5亿元的管理咨询费。在融创完成这一交易的资金来源中，有295.75亿元来自万达的委托贷款。

在签约现场，孙宏斌说，王健林董事长选择融创，是王健林的信任，这是融创最大的成就。与万达合作，对融创而言，能够弥补在文化旅游和持有物业方面的短板。一定努力不辜负王健林董事长的信任。

孙宏斌还谈及了购买的动机：融创希望拿到价位合适的土地，但现在市场偏贵。截至上半年，融创现金900多亿。下半年7月份融创会有200亿回款。

富力董事长李思廉说，富力经营良好，完全可以满足此次交易的资金需求。合作符合三方长期发展，会继续扩展富力的酒店业务，实现多元化的产业布局。

签约开始前，孙宏斌、王健林到场之后，富力集团董事长李思廉姗姗来迟，签约延迟一个多小时，其间，发布会现场背景图遭换，甚至传闻富力将退出这场交易。

据腾讯财经报道，签约开始前，万达工作人员从一间小型会议室匆忙走出，手里拿着一页纸，边走边撕。富力相关领导同样也在这间会议室，这间会议室此前传出玻璃杯被摔碎的声音，并传出激烈争吵声。

对此，王健林回应，那是在等打印机，摔碎玻璃是谣言。

对于这笔交易，孙宏斌说，会坚持此前和万达达成的四个不变。融创负责销售物业的销售等业务，确保项目如期开业。酒店是富力的长项。融创也会和在万达电影等领域进行深入合作。

王健林则认为，不管是从战略还是逻辑，三方都是盈利。万达肯定是赢家，这次签约，标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。

此外，王健林说融创将增加一定交易金额，也无须通过借款来完成，今天融创已经支付150亿给万达商业。从谈判到今天签约，只用了一个月。

王健林还谈到了万达的资产，他说 万达商业借债情况，完成本次转让之后，贷款组债券2000亿元左右，账面现金1000亿，不包含13个文旅项目，本次转让收回现金600亿元，账面现金1700亿元，存货也能回收几百亿元，还持有物业，租金将超过330亿元，未来五年年租金增长平均增长20%。此次交易后，万达将清偿大部分负债。数字一会发给大家，也算立此为据，以后大家可以看能不能实现。