史上最全禁墅令解读！以后都难买到别墅了？

从古至今，庭院生活伴随着国人走过了无数春秋，直至现代，高层洋房才渐渐兴起。但“有天有地有院子”的生活，依旧是人们心之所向。

随着土地资源的紧缺，庭院别墅更是成为了高端生活品质与顶级社会地位的象征，一纸“禁墅令”使得“一墅难求”的情况愈演愈烈，再难买别墅。

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图片来源：视觉中国

看点01

15年限墅历程，“禁墅”成为常态

史上最严“禁墅令”并非一蹴而就，早在1994年，国家就有发文限制别墅的建立。城镇化进程尚未完成；人均土地面积吃紧；耕地资源的紧缺；复杂的国际局势，决定了限制别墅用地，成为常态，并且会进一步严控。

看点02

“禁墅令”下，别墅正式成为珍藏品

8月13日，东莞市自然资源局印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》（下称《意见》），要求居住项目内严禁建设别墅，特别强调低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。

与以往其他城市出现过的“禁墅令”不同，东莞此次发布的文件更为严谨，使用了《民用建筑设计术语标准》。这也是国内首个对变相别墅有明确定义的文件。

从以上政策可以看出，东莞别墅禁令，只是一个开始，未来各种收紧政策将越来越严格。在这种情况下，别墅将成为稀缺产品。我们不得不认清三个事实：

别墅开发，成为绝唱。

别墅产品，日渐稀缺。

别墅价格，以稀为贵。

看点03

物以稀为贵，东莞别墅突破6万+

小编发现，东莞“禁墅令”政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。而这日渐稀缺的别墅资源，价格也是一路领跑，东莞城区别墅备案价突破6万，让很多人望而却步。

图片来源：东莞市发展和改革局

看点04

人生有为当有墅，把握现有货源

当代社会，财富已经不能只用金钱来丈量，人脉，地位，圈层，这些隐性资源更为可贵，也是不同层级之间不可逾越的鸿沟。圈层进阶，始于邻里，选邻而居，才能碰撞更高的人生价值。

碧桂园玫瑰臻园别墅效果图

趁着现在还有别墅库存，；在东莞尽早买一套也是十分明智的选择，你怎么看？