容县,概况
2025-02-13 22:56:08
史上最全禁墅令解读!以后都难买到别墅了?
从古至今,庭院生活伴随着国人走过了无数春秋,直至现代,高层洋房才渐渐兴起。但“有天有地有院子”的生活,依旧是人们心之所向。
随着土地资源的紧缺,庭院别墅更是成为了高端生活品质与顶级社会地位的象征,一纸“禁墅令”使得“一墅难求”的情况愈演愈烈,再难买别墅。
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图片来源:视觉中国
史上最严“禁墅令”并非一蹴而就,早在1994年,国家就有发文限制别墅的建立。城镇化进程尚未完成;人均土地面积吃紧;耕地资源的紧缺;复杂的国际局势,决定了限制别墅用地,成为常态,并且会进一步严控。

8月13日,东莞市自然资源局印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》(下称《意见》),要求居住项目内严禁建设别墅,特别强调低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。

与以往其他城市出现过的“禁墅令”不同,东莞此次发布的文件更为严谨,使用了《民用建筑设计术语标准》。这也是国内首个对变相别墅有明确定义的文件。
从以上政策可以看出,东莞别墅禁令,只是一个开始,未来各种收紧政策将越来越严格。在这种情况下,别墅将成为稀缺产品。我们不得不认清三个事实:
别墅开发,成为绝唱。
别墅产品,日渐稀缺。
别墅价格,以稀为贵。
小编发现,东莞“禁墅令”政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”,随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手市场。而这日渐稀缺的别墅资源,价格也是一路领跑,东莞城区别墅备案价突破6万,让很多人望而却步。

图片来源:东莞市发展和改革局
当代社会,财富已经不能只用金钱来丈量,人脉,地位,圈层,这些隐性资源更为可贵,也是不同层级之间不可逾越的鸿沟。圈层进阶,始于邻里,选邻而居,才能碰撞更高的人生价值。

碧桂园玫瑰臻园别墅效果图
趁着现在还有别墅库存,;在东莞尽早买一套也是十分明智的选择,你怎么看?
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