​花759万买的学区房突然变凶宅！房东隐瞒真相惹官司，法院这样判

花759万买的学区房突然变凶宅！房东隐瞒真相惹官司，法院这样判

谁能想到，花大价钱买的学区房，竟藏着让人毛骨悚然的秘密？杭州王女士最近就摊上这么件糟心事——她三年前花759万买的房子，最近被邻居一句话吓得后背发凉："这房子死过人你不知道？"

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时间倒回2021年初，王女士看中了城西某重点学区房。签合同时，房东张先生提出要继续住到2022年3月，说是为了孩子上学方便。王女士想着反正不急住，就在补充条款里加上了"房屋未发生非正常死亡事件"的约定。谁曾想，这行字后来成了救命稻草。

直到去年10月，王女士母亲和邻居闲聊才得知惊天真相：就在过户后两个月，房东儿子竟然在这套房子里自杀！更让人愤怒的是，整栋楼的邻居都以为王女士是知情的"接盘侠"。当王女士拿着录音证据找房东对质时，对方竟理直气壮地说："合同里没写要告知后续发生的事情！"

这场拉锯战打到法院，今年12月一审判决让所有人直呼解气。法官白纸黑字写明："被告未交付未发生非正常死亡事件的房屋"，支持王女士退房退款。但现实远比判决书复杂——房东不仅上诉拖着不搬，王女士至今还得住在"凶宅"里，每月背着房贷还要租房子，经济压力大得喘不过气。

这起案件撕开了二手房交易的黑洞。法律界人士透露，近五年杭州已发生17起类似诉讼，超8成房东在法庭上辩称"凶宅认定无标准"。事实上，我国虽无明确法规，但已有多个判例将"未主动披露重大瑕疵"视为违约。就像有律师说的："房子死没死过人，对中国人来说可比墙皮脱落严重多了！"

值得警惕的是，现在不少中介开始玩文字游戏。有购房者爆料，某些合同里写着"已知晓房屋历史"，但根本不具体说明。业内人士支招：签合同时必须白纸黑字写明"保证交易时未发生非正常死亡事件"，最好再加句"若后续发现房东隐瞒，需双倍返还定金"。毕竟买个房子动辄几百万，谁也不想天天睡在别人的悲剧上。

对于这个判决结果，原房主张元表示不服，提起上诉，至今二审结果还没出来。眼下，王女士的遭遇更让人唏嘘——明明手握胜诉判决，却要每天推开那扇发生过悲剧的房门。这场关于房子与人性的拉锯战，恐怕远比我们想象的复杂。

欢迎在评论区分享：如果你遇到这种情况会怎么办？买房时你会特意问房子"干不干净"吗？

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