北魏六镇起义的由来
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2025-07-15 09:54:28
拆迁真的能让人一夜暴富吗？我们来看看广州的这条村吧
拆迁。是时代发展中的烙印。有人因拆迁一夜暴富，也有人因拆迁丢了卿卿性命。拆迁，真的能让人暴富吗？
我们来认识一下今天的主角：位于广东省广州市的猎德村。
它有许多响亮的名头：
广州土豪村广州首个整体改造的城中村曾经的广州土拍单幅最贵土地曾经的广州著名水果市场
但谁也没想到，它曾经也有一个窘迫的过往：
广州天河最穷城中村
初识猎德村
900多年历史的猎德村就位于珠江新城的南部，靠近珠江边。
解放前的猎德村甚至连马路都没有，村民出入全靠坐船摆渡，而养家糊口以捕鱼为主，因此最多的时候猎德村有多达4个码头。
解放后虽然经济有所发展，但因缺少产业支持，经济一直上不去，还甚至一度被挂上广州天河最穷城中村的名号。
改造前的猎德村和其他城中村一样，都存在着房屋规划错乱，环境卫生差，半夜鸡叫，苍蝇遍地，臭气熏天，污水横溢的情况。村民对此也颇感无奈。
广州的新中轴线
东西南北中，发财到广东！这是1990年代广东在全国人民心中的形象。
广州作为广东的省会城市，吸引了来自全国各地，五湖四海的下海人。
随着城市的发展，广州急需一个新的中轴线来承接新兴经济的活力，在1992年制定的《广州市新城市中心——珠江新城综合规划方案》基础上，逐步确定了以珠江新城为核心的一条新的城市中轴线。
珠江新城上的猎德
1992年，广州市政府贴出布告，为开发珠江新城征用土地。
1993年，村与市土地开发中心签订《预征协议》。
1994年，村与开发中心再签订《交地协议》。从此，猎德村土地全部被征用完毕。
2007年9月，猎德村址土地拍卖，11万平方米商业金融业用地拍得46亿元，被媒体称为广州单幅最贵土地。
1999年12月29日，广州市人民政府批准天河区成立猎德街道办事处。
2002年，天河区政府同意猎德村撤消村民委员会，建立公司，实现撤村改制。
2007年10月15日，猎德村正式开始全面拆迁，成为广州首个改造的城中村！
拆迁补贴标准:
2007年开始的猎德村改造工程按照当时的标准:拆迁标准为拆迁一平方米，补偿一平方米，增加安置面积，按3500元/平方米购买。非法建筑还将赔偿框架结构房屋1000元/平方米的材料损失。
三年后，猎德村原址共重建村民拆迁房37栋，共拆迁房6000多套。现在猎德村已经晋升为CBD新贵，无论是房价还是租金都很高。猎德附近的房价已经达到10万以上！
幸运与维权
猎德村的村民是幸运的，沐浴着改革开放的春风，还身在超一线大城市的广州，更幸运的是，踩在了广州的新中轴线上。
但更多的被拆迁人因为自己房子的位置，所处的城市等各种原因，拆迁所能带给他们的只是一换一的对等交换。而更有的被拆迁人还可能因补偿过低，开发商粗暴强拆等情况走上了漫长而悠久的维权之路！
拆迁，可以改变很多。
拆掉的可能是老人一辈子的生活方式，也可能是年轻一代的童年记忆。
拆迁，所带来的也是一种全新的生活环境和生活方式，更加便利、便捷，生活质量提高。
对于这种改变，有人享受现在，却依然有人怀念过去。
